武蔵浦和南パークホームズ
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920112013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、16年間で72.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,948万円です。4LDKが最も高く平均4,201万円、2LDKは平均3,053万円です。
2LDK
3,053万
5件
3LDK
3,948万
12件
4LDK
4,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,053万 | 2,728万 | 3,431万 |
| 3LDK | 12件 | 3,948万 | 3,017万 | 4,581万 |
| 4LDK | 3件 | 4,201万 | 3,792万 | 4,405万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
41万/㎡
4-7階
6件
39.7万/㎡
8階以上
2件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 83.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵浦和南パークホームズ | 1996 | 32戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 | 1995 | 151戸 | 47.0万 | 2,900万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 1996 | 44戸 | 46.3万 | 3,300万 |
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 1996 | 57戸 | 59.8万 | 4,198万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和第２ | 1994 | 46戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和 | 1994 | 25戸 | 48.4万 | 2,990万 |
| コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 2006 | 45戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| サーパス武蔵浦和第２ | 1994 | 59戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 | 1986 | 57戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| グローリオ武蔵浦和 | 2007 | 105戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| Ｄ’クラディア武蔵浦和 | 2004 | 30戸 | 49.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | - | 37.5万 | - | 41.7万 | 44.6万 | 57.1万 | 53.2万 |
| 2LDK | - | 31.9万 | - | - | - | 42.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 39.4万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.3万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.48万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。