コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、15年間で46.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均3,731万円です。4LDKが最も高く平均3,731万円、2SLDKは平均3,123万円です。
2SLDK
3,123万
4件
3LDK
3,363万
7件
4LDK
3,731万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,123万 | 2,681万 | 3,380万 |
| 3LDK | 7件 | 3,363万 | 2,426万 | 3,703万 |
| 4LDK | 8件 | 3,731万 | 3,264万 | 4,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
37.6万/㎡
4-7階
6件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮原駅
JR高崎線
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徒歩15分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進北小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999 | 46戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| コスモ大宮ウイングコート | 1996 | 58戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| プレジデント71 | 1985 | 28戸 | 14.3万 | 780万 |
| ファインライフ大宮I | 1987 | 23戸 | 17.8万 | 370万 |
| 共立ハイム | 1985 | 12戸 | 27.1万 | 950万 |
| ヴィスタグラート宮原 | 2006 | 48戸 | 52.7万 | 4,230万 |
| シティプラザ大宮奈良 | 1991 | 30戸 | 23.1万 | 340万 |
| 第２５大宮ハイツ | 1982 | 15戸 | - | - |
| サニーコート宮原 | 2009 | 43戸 | 53.2万 | 3,550万 |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992 | 24戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 第７１プレジデント宮原 | 1985 | 28戸 | 20.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.0万 | 44.6万 | - | 46.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 38.6万 | 44.0万 | 45.9万 | - |
| 4LDK | 35.8万 | 33.0万 | 33.7万 | 32.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.28万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。