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アプローズ大財

佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 | 築27年 | 37戸

推定相場
アプローズ大財
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（20.8万円）より2.9%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より12.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で12.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2021年には84,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,804万円、4LDKは平均1,735万円です。
3LDK
5件
1,804万
4LDK
12件
1,735万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,804万 1,400万 2,160万
4LDK 12件 1,735万 1,269万 2,460万

階数別の㎡単価

1-3階
18.5万/㎡
7件
4-7階
15.5万/㎡
5件
8階以上
18.3万/㎡
7件

物件概要

所在地佐賀県佐賀市大財3丁目4-24
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積69.38m² ～ 91.88m²
分譲会社理研ハウス
施工会社豊栄建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩13分

学区情報

小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプローズ大財 1999 37戸 20.2万 1,400万
ニューライフ佐賀２ 1987 15戸 19.8万 560万
サーパス大財 1996 30戸 22.3万 1,599万
リーベスト大財 1991 62戸 21.4万 1,440万
グランピア大財 1990 57戸 13.7万 800万
中野マンション 1976 36戸 5.8万 450万
愛敬マンション 1987 39戸 13.2万 900万
ニューライフ佐賀 1987 52戸 11.6万 680万
アドバンス21佐賀駅南 2009 56戸 26.8万 2,180万
プラネスト佐賀駅南 2015 65戸 41.4万 3,800万
マンションエポック白山エポック２１ 1985 47戸 14.9万 480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
3LDK 17.9万 - - - - - 20.2万 20.2万
4LDK 14.7万 21.7万 17.3万 24.5万 16.2万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.18万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.18万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.21万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.13万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.2万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.51万/㎡
2020年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.75万/㎡
2020年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.88万/㎡
2018年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,990万 21.66万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.7万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.2万/㎡
2017年2月 13〜14階 ー 90㎡〜 1,680万 18.29万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.17万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.2万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.55万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.55万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.57万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,290万 16.09万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の42%）で、平均月額106,000円。4LDKなら月額106,000円が相場です。
2LDK
78,000円
78,000〜78,000円
3LDK
81,750円
77,000〜85,000円
4LDK
106,000円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,062円/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,172円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,145円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,062円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,172円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,062円/㎡
2018年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,524円/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,172円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,157円/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,157円/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,122円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。