エイルヴィラプレステージ開成
佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の18.3万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、3年間で51.3%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,084万円です。4LDKが最も高く平均2,084万円、４ＬＤＫは平均1,893万円です。
４ＬＤＫ
1,893万
8件
4LDK
2,084万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,893万 | 1,205万 | 2,922万 |
| 4LDK | 9件 | 2,084万 | 1,596万 | 2,509万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| ラ・ヴィー欅 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,220万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
| サーパス鍋島東 | 2002 | 48戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| ロイヤルシャトー開成 | 2001 | 57戸 | 12.2万 | 1,280万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| エイルマンション開成２ | 2009 | 50戸 | 32.5万 | 1,800万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイス医大南パークサイド | 1993 | 50戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| ユメックスマンション鍋島東 | 2003 | 30戸 | 19.4万 | 1,790万 |
| グレイス医大南パークサイド２ | 1996 | 37戸 | 12.9万 | 960万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | 25.0万 | 22.0万 | 27.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。