ラ・ヴィー欅
佐賀県佐賀市卸本町6-37 | 築19年 | 26戸
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（21.1万円）より0.4%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,383万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、1Rは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,144万 |
1,093万 |
1,194万 |
| 2LDK |
8件 |
1,383万 |
1,220万 |
1,607万 |
| 4LDK |
2件 |
2,213万 |
2,213万 |
2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市卸本町6-37 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 92.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 嬉野 |
|---|
| 施工会社 | ミサワホーム佐賀 |
|---|
| 管理会社 | ユメックス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩33分
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩34分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・ヴィー欅 |
2007 |
26戸 |
21.0万 |
1,220万 |
| アルファステイツ鍋島東 |
2012 |
64戸 |
24.0万 |
1,800万 |
| サーパス鍋島東 |
2002 |
48戸 |
19.9万 |
1,800万 |
| ユメックスマンション鍋島東 |
2003 |
30戸 |
19.4万 |
1,790万 |
| ロイヤルシャトー開成 |
2001 |
57戸 |
12.2万 |
1,280万 |
| エイルヴィラプレステージ開成 |
2001 |
33戸 |
26.6万 |
2,298万 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 |
2001 |
56戸 |
17.6万 |
1,790万 |
| エイルマンション開成２ |
2009 |
50戸 |
32.5万 |
1,800万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ |
2007 |
65戸 |
30.4万 |
2,500万 |
| グレイスガーデン鍋島 |
2000 |
32戸 |
19.5万 |
1,850万 |
| サーパス若宮 |
2003 |
37戸 |
22.8万 |
1,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.5万 |
19.8万 |
22.4万 |
22.0万 |
- |
21.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,220万 |
21万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,220万 |
21万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.37万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,429円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。