エイルヴィラプレステージ開成
佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 | 築25年 | 33戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を15.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の18.3万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、3年間で51.3%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,084万円です。4LDKが最も高く平均2,084万円、４ＬＤＫは平均1,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,893万 |
1,205万 |
2,922万 |
| 4LDK |
9件 |
2,084万 |
1,596万 |
2,509万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルヴィラプレステージ開成 |
2001 |
33戸 |
26.6万 |
2,298万 |
| ラ・ヴィー欅 |
2007 |
26戸 |
21.0万 |
1,220万 |
| アルファステイツ鍋島東 |
2012 |
64戸 |
24.0万 |
1,800万 |
| サーパス鍋島東 |
2002 |
48戸 |
19.9万 |
1,800万 |
| ロイヤルシャトー開成 |
2001 |
57戸 |
12.2万 |
1,280万 |
| グレイスガーデン鍋島 |
2000 |
32戸 |
19.5万 |
1,850万 |
| エイルマンション開成２ |
2009 |
50戸 |
32.5万 |
1,800万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ |
2007 |
65戸 |
30.4万 |
2,500万 |
| グレイス医大南パークサイド |
1993 |
50戸 |
18.7万 |
1,100万 |
| ユメックスマンション鍋島東 |
2003 |
30戸 |
19.4万 |
1,790万 |
| グレイス医大南パークサイド２ |
1996 |
37戸 |
12.9万 |
960万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
18.3万 |
25.0万 |
22.0万 |
27.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。