エイルマンション医大通りグラディオ
佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 | 築19年 | 65戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）を52.5%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、2LDKは平均1,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,643万 |
1,487万 |
1,830万 |
| 3LDK |
7件 |
2,142万 |
1,687万 |
2,692万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.73m² ～ 87.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 八州建設 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
津留バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩3分
🚉
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
22.7万 |
22.7万 |
22.7万 |
22.7万 |
- |
30.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
24.4万 |
- |
23.2万 |
24.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。