グレイス医大南パークサイド２
佐賀県佐賀市鍋島2丁目6-10 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、10年間で16.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,478万円、3LDKは平均1,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,478万 |
1,200万 |
1,875万 |
| 3LDK |
6件 |
1,207万 |
964万 |
1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.89m² ～ 86.19m² |
|---|
| 分譲会社 | カタフチ住宅土地 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
17.3万 |
15.2万 |
15.2万 |
12.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
12.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。