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グレイスガーデン鍋島

佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 | 築26年 | 32戸

推定相場
グレイスガーデン鍋島
最新データ
2019年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均(19.1万円)を2.3%上回って、佐賀市全体の平均(23.0万円)より15.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2019年は19.5万/㎡へ、6年間で10.4%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の35%・12件)で、平均1,624万円です。4SLDKが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均1,545万円です。
4LDK
12件
1,624万
3LDK
10件
1,545万
3LDK
4件
1,952万
4LDK
3件
2,083万
4SLDK
5件
2,491万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 12件 1,624万 1,286万 2,500万
3LDK 10件 1,545万 1,200万 2,143万
3LDK 4件 1,952万 1,793万 2,287万
4LDK 3件 2,083万 2,057万 2,100万
4SLDK 5件 2,491万 1,975万 2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階(16.5万円)と比べて2.9万円(+17.6%)高くなっています。
1-3階
16.5万/㎡
7件
4-7階
19.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19
築年月2000年6月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積91.56m² ~ 109.17m²
管理会社グレイス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
鍋島1丁目バス停駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR唐津線
徒歩4分
🚉
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR唐津線
徒歩34分

学区情報

小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスガーデン鍋島 2000 32戸 19.5万 1,850万
エイルマンション医大通りグラディオ 2007 65戸 30.4万 2,500万
グレイス医大南パークサイド2 1996 37戸 12.9万 960万
グレイス医大南パークサイド 1993 50戸 18.7万 1,100万
サーパス医大前 1998 58戸 22.1万 1,500万
JGMヴェルデ鍋島 2000 31戸 19.4万 1,550万
エイルヴィラプレステージ開成 2001 33戸 26.6万 2,298万
サンジュール医大西通り 2001 27戸 16.5万 1,680万
グレイス医大レジデンス 1992 12戸 12.0万 1,500万
グレイス医大通り 1991 26戸 11.2万 730万
アルファステイツ鍋島東 2012 64戸 24.0万 1,800万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201720182019
4LDK 17.7 - - 16.9 - 19.5
3LDK - - - 15.3 17.1 -
4SLDK - 20.0 17.8 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,850万 19.54万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 1,850万 18.85万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,450万 15.28万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,600万 16.85万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 90㎡〜 1,450万 15.28万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 1,450万 15.28万/㎡
2015年8月 中層 4SLDK 105㎡〜 2,080万 19.06万/㎡
2015年5月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,580万 16.19万/㎡
2015年2月 中層 4SLDK 105㎡〜 1,990万 18.23万/㎡
2014年12月 中層 4SLDK 105㎡〜 2,180万 19.97万/㎡
2014年11月 中層 4SLDK 105㎡〜 2,180万 19.97万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。