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サンジュール医大西通り

佐賀県佐賀市鍋島2丁目18-1 | 築25年 | 27戸

推定相場
サンジュール医大西通り
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均(19.9万円)より17.2%低く、佐賀市全体の平均(23.0万円)より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201720182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は16.7〜16.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・9件)で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均1,705万円、4SLDKは平均1,699万円です。
4LDK
9件
1,705万
4SLDK
6件
1,699万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 1,705万 1,356万 2,031万
4SLDK 6件 1,699万 1,331万 1,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階(14.2万円)と比べて0.9万円(+6.3%)高くなっています。
1-3階
14.2万/㎡
10件
4-7階
15.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市鍋島2丁目18-1
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積94.76m² ~ 124.30m²
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンジュール医大西通り 2001 27戸 16.5万 1,680万
グレイス医大南パークサイド 1993 50戸 18.7万 1,100万
グレイス医大南パークサイド2 1996 37戸 12.9万 960万
JGMヴェルデ鍋島 2000 31戸 19.4万 1,550万
サーパス医大前 1998 58戸 22.1万 1,500万
グレイスガーデン鍋島 2000 32戸 19.5万 1,850万
エイルマンション医大通りグラディオ 2007 65戸 30.4万 2,500万
グレイス医大通り 1991 26戸 11.2万 730万
グレイス医大レジデンス 1992 12戸 12.0万 1,500万
エイルヴィラプレステージ開成 2001 33戸 26.6万 2,298万

売買データ分析(15件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182022202320242025
4LDK 16.7 16.0 11.9 - 14.0 16.5
4SLDK - - 13.0 11.4 15.1 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.52万/㎡
2024年8月 中層 4SLDK 120㎡〜 1,820万 14.65万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,430万 14.51万/㎡
2024年3月 中層 4SLDK 120㎡〜 1,870万 15.05万/㎡
2024年2月 中層 4SLDK 120㎡〜 1,870万 15.52万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 120㎡〜 1,699万 13.67万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,350万 13.7万/㎡
2023年1月 低層 4SLDK 120㎡〜 1,420万 11.43万/㎡
2022年9月 低層 4SLDK 120㎡〜 1,480万 11.91万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 120㎡〜 1,480万 11.91万/㎡
2022年5月 低層 4SLDK 120㎡〜 1,760万 14.17万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.36万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.68万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,430万 15.1万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。