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サーパス鍋島東

佐賀県佐賀市卸本町4-28 | 築24年 | 48戸

推定相場
サーパス鍋島東
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均(21.1万円)より5.4%低く、佐賀市全体の平均(23.0万円)より13.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・5件)で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,202万円、3LDKは平均1,750万円です。
3LDK
2件
1,750万
4LDK
4件
2,202万
3LDK
5件
1,846万
4LDK
4件
1,940万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,750万 1,500万 2,000万
4LDK 4件 2,202万 1,607万 2,898万
3LDK 5件 1,846万 1,669万 1,975万
4LDK 4件 1,940万 1,808万 2,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階(19.8万円)と比べて1.0万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
19.8万/㎡
2件
4-7階
20.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市卸本町4-28
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積77.39m² ~ 90.22m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス鍋島東 2002 48戸 19.9万 1,800万
ラ・ヴィー欅 2007 26戸 21.0万 1,220万
アルファステイツ鍋島東 2012 64戸 24.0万 1,800万
ユメックスマンション鍋島東 2003 30戸 19.4万 1,790万
ロイヤルシャトー開成 2001 57戸 12.2万 1,280万
エイルヴィラプレステージ開成 2001 33戸 26.6万 2,298万
エイルマンション開成2 2009 50戸 32.5万 1,800万
エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 2001 56戸 17.6万 1,790万
サーパス若宮 2003 37戸 22.8万 1,680万
エイルマンション医大通りグラディオ 2007 65戸 30.4万 2,500万
グレイスガーデン鍋島 2000 32戸 19.5万 1,850万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202120232024
4LDK - - - 21.7 20.9 - 19.9
3LDK 19.7 19.6 19.0 - 21.2 22.2 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.95万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.21万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.95万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,700万 21.21万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.95万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,930万 21.4万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,520万 18.96万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,570万 19.63万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。