セレブ高槻北園町
大阪府高槻市北園町13-32 | 築25年 | 21戸
賃料の推移
20万18万16万14万
201520172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,000円から2025年には190,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均3,771万円です。3LDKが最も高く平均3,865万円、２ＬＤＫは平均3,116万円です。
２ＬＤＫ
3,116万
3件
３ＬＤＫ
3,771万
8件
3LDK
3,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,116万 | 2,649万 | 3,418万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,771万 | 2,969万 | 4,583万 |
| 3LDK | 2件 | 3,865万 | 3,155万 | 4,575万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | 阿佐建築工務 |
| 施工会社 | 阿佐建築公務 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
高槻駅
JR京都線
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高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ロジュマン高槻 | 2010 | 49戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| ジオ高槻ミューズＥＸ | 2013 | 172戸 | 103.4万 | 6,100万 |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.3万 | 59.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額168,333円が相場です。
2LDK
141,000〜190,000円
161,000円
3LDK
165,000〜170,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。