D’クラディア茨木駅前
大阪府茨木市駅前1丁目10-3 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2026年は87.6万/㎡へ、15年間で106.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均4,932万円です。4LDKが最も高く平均5,728万円、3LDKは平均4,932万円です。
3LDK
4,932万
25件
4LDK
5,728万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,932万 | 4,100万 | 6,280万 |
| 4LDK | 8件 | 5,728万 | 4,656万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.1万円で、1-5階（54.4万円）と比べて9.7万円（+17.8%）高くなっています。
1-5階
19件
54.4万/㎡
6-10階
15件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.54m² ～ 100.28m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
茨木駅
JR京都線
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徒歩12分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア茨木駅前 | 2004 | 48戸 | 87.6万 | 8,280万 |
| リッツ茨木駅前 | 2000 | 20戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| 茨木シティハウスステーションコート | 2000 | 36戸 | 48.9万 | 3,080万 |
| ロジュマン茨木下中条 | 2011 | 22戸 | 85.7万 | 7,580万 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 2021 | 78戸 | 101.6万 | 6,980万 |
| アンデコール茨木春日 | 2001 | 21戸 | 66.0万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 2004 | 48戸 | 52.8万 | 4,280万 |
| プラウド茨木西中条マークス | 2010 | 44戸 | 80.0万 | 6,000万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 2013 | 29戸 | 73.2万 | 6,380万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| ブランズ茨木 | 2009 | 92戸 | 76.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.2万 | - | - | - | 59.4万 | - | - | 87.6万 |
| 3LDK | 54.2万 | 58.3万 | 56.1万 | 60.3万 | 59.5万 | - | 71.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 87.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 52.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 53.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。