ヴェルビュ茨木南春日丘
大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55 | 築30年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2024年は20万/㎡へ、8年間で7.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 87.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均2,354万円です。3LDKが最も高く平均2,443万円、4LDKは平均2,354万円です。
3LDK
2,443万
6件
4LDK
2,354万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,443万 | 1,910万 | 2,685万 |
| 4LDK | 13件 | 2,354万 | 1,543万 | 3,615万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
24.2万/㎡
3階以上
5件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 78.15m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 大和団地 鹿島道路 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立沢池小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ茨木南春日丘 | 1996 | 43戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| プランヴェール南春日丘 | 1999 | 31戸 | 22.2万 | 2,100万 |
| グランディア茨木春日丘リメゾン | 2007 | 27戸 | 26.3万 | 3,280万 |
| リーベスト茨木南春日丘 | 1999 | 43戸 | 27.8万 | 2,480万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム | 1999 | 24戸 | 28.8万 | 2,548万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル | 1999 | 99戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート | 2003 | 77戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス南春日丘 | 2001 | 23戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 | 1984 | 107戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| 南春日丘プライムタウンJ棟 | 1982 | 24戸 | 19.7万 | 1,980万 |
| 南春日丘プライムタウンＩ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 27.4万 | 24.1万 | 17.7万 | 17.1万 | 16.6万 | 20.0万 |
| 3LDK | - | 22.9万 | 21.7万 | - | - | 26.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.04万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.58万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.67万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.65万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.96万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.57万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。