ファミーユ千里東棟
大阪府箕面市船場西2丁目14-1 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、7年間で29.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・27件）で、平均2,588万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,244万円、２ＬＤＫは平均2,249万円です。
４ＬＤＫ
2,707万
16件
３ＬＤＫ
2,588万
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,855万
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,244万
2件
２ＬＤＫ
2,249万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,256万
2件
６ＬＤＫ
2,482万
2件
3LDK
2,499万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 2,707万 | 1,291万 | 4,907万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,588万 | 1,516万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 2,855万 | 2,406万 | 3,576万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,244万 | 2,912万 | 3,576万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,249万 | 1,757万 | 3,169万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,256万 | 1,941万 | 2,571万 |
| ６ＬＤＫ | 2件 | 2,482万 | 1,721万 | 3,242万 |
| 3LDK | 7件 | 2,499万 | 1,680万 | 3,889万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
33.3万/㎡
3階以上
4件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 89.27m² ～ 95.44m² |
| 分譲会社 | 住商興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| 千里中央ガーデンズ | 1982 | 8戸 | 32.3万 | 3,480万 |
| グランドメゾン箕面けやき坂 | 1990 | 15戸 | 49.6万 | 4,799万 |
| ＯＴＣプライムハイツ | 1979 | 48戸 | 38.1万 | 3,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 35.4万 | 20.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.07万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。