五月丘のマンション相場
大阪府池田市五月丘 | 214件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府池田市五月丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約214件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築50年は17.2万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
34.3万/㎡
築10年
28件
32.6万/㎡
築15年
35件
30.2万/㎡
築20年
59件
29.6万/㎡
築25年
30件
26.6万/㎡
築30年
6件
24.1万/㎡
築35年
21件
18.4万/㎡
築40年
10件
17.3万/㎡
築45年
3件
15.9万/㎡
築50年
6件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（144件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,896万円。
３ＬＤＫ
144件
2,031万円
４ＬＤＫ
48件
2,509万円
１ＬＤＫ
3件
938万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,499万円
２ＬＤＫ
9件
2,221万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,896万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,984万円
取引実績
214件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2026年は㎡28.1万円へ、18年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,899万円
144件
４ＬＤＫ
2,320万円
48件
２ＬＤＫ
2,178万円
9件
１ＬＤＫ
857万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
２Ｋ
920万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五月丘のマンション一覧（15棟）
ビューグランデ池田五月丘
築22年
| 地下1階付5階建
| 110戸
3,180万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買54件
池田五月丘パークハウス
築27年
| 地下1階付5階建
| 85戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション池田五月山公園
築28年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,600万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買37件
アズシェラーナココ
築23年
| 地下2階付5階建
| 39戸
1,850万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買37件
セントラル池田五月丘弐番館
築39年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ジオ池田五月丘
築29年
| 5階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買25件
五月丘スカイハイツ
築52年
| 5階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
日興池田五月丘スカイマンション1号棟
築47年
| 5階建
| 107戸
1,797万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買19件
セントラル池田五月丘アゼリア
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス池田五月丘ウエストコート
築27年
| 5階建
| 54戸
1,598万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
マンション五月ケ丘
築59年
| 5階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ジオ池田五月丘アネックス
築25年
| 5階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買6件
五月丘ハウス
築53年
| 5階建
| 69戸
580万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ラ・ヌーヴェル・ヴィ
築23年
| 3階建
| 8戸
2,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
池田五月丘パークハイム
築43年
| 6階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
五月丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス池田五月丘サウスコートマンション五月丘池田五月丘日興五月丘スカイマンション
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
五月丘は池田市内19地区中16位（上位16%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の住吉とは14%の差。