五月丘ハウス
大阪府池田市五月丘2丁目1-7、2-7 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた五月丘ハウス全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・11件）で、平均810万円です。3LDKが最も高く平均946万円、4DKは平均477万円です。
１ＬＤＫ
839万
3件
３ＬＤＫ
810万
11件
1LDK
785万
7件
2LDK
488万
3件
3DK
600万
2件
3LDK
946万
5件
4DK
477万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 839万 | 677万 | 1,098万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 810万 | 273万 | 1,199万 |
| 1LDK | 7件 | 785万 | 677万 | 863万 |
| 2LDK | 3件 | 488万 | 379万 | 599万 |
| 3DK | 2件 | 600万 | 475万 | 725万 |
| 3LDK | 5件 | 946万 | 266万 | 1,224万 |
| 4DK | 3件 | 477万 | 321万 | 560万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目1-7、2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 66.10m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
五月丘ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 69戸 | 2件 | 13.3万 | - | - |
| A棟 | 1973年 | 5階建 | 69戸 | 40件 | 13.8万 | 2件 | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩22分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| セントラル池田五月丘弐番館 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ダイアパレス池田五月丘サウスコート | 1999 | 152戸 | - | - |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| インペリアル池田城山町 | 1984 | 66戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ池田城山 | 1985 | 25戸 | 22.1万 | 2,688万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 66.1㎡ | 13.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.5万 | - | - | - | - | - | 22.0万 | 21.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 13.7万 | 16.5万 | 15.2万 | 13.8万 |
| 2LDK | 11.0万 | 10.3万 | - | 5.6万 | - | - | - | - |
| 4DK | - | 8.1万 | 7.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 580万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。