セントラル池田五月丘
大阪府池田市五月丘２丁目７－２６ | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセントラル池田五月丘全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で55.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 82.26㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・24件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,854万円、2LDKは平均1,625万円です。
2LDK
1,625万
3件
3SLDK
1,829万
13件
3LDK
1,854万
16件
4LDK
1,809万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,625万 | 1,550万 | 1,662万 |
| 3SLDK | 13件 | 1,829万 | 1,401万 | 2,704万 |
| 3LDK | 16件 | 1,854万 | 1,301万 | 2,585万 |
| 4LDK | 24件 | 1,809万 | 1,313万 | 2,288万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘２丁目７－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.23m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 中央サ－ビス |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
セントラル池田五月丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1987年 | 5階建 | 27戸 | 54件 | 23.4万 | - | - |
| 弐番館 | 1987年 | 地下1階付5階建 | 26戸 | 58件 | 20.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル池田五月丘 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| ダイアパレス池田五月丘サウスコート | 1999 | 152戸 | - | - |
| ロイヤルコート池田 | 1989 | 10戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス | 2017 | 49戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 26.6万 | 25.4万 | - | 18.4万 | 23.9万 |
| 3LDK | 22.1万 | 22.1万 | 21.2万 | 28.6万 | 20.8万 | 23.1万 | 26.9万 | 27.6万 |
| 4LDK | 19.0万 | - | 20.6万 | 21.8万 | 23.6万 | 23.4万 | 26.0万 | 24.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,349万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,349万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.12万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。