ジオ池田五月丘

大阪府池田市五月丘1丁目8-3、15 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジオ池田五月丘全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ジオ池田五月丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は42万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均3,077万円、3LDKは平均2,597万円です。

3LDK

22件

2,597万

4LDK

5件

3,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,597万	1,795万	4,008万
4LDK	5件	3,077万	2,897万	3,382万

階数別の㎡単価

1-2階

33.8万/㎡

17件

3階以上

33.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府池田市五月丘1丁目8-3、15
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	70.10m² ～ 93.63m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	熊谷組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ジオ池田五月丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	5階建	37戸	50件	33.8万	8件	-
壱番館	1997年	地下1階付5階建	88戸	12件	30.3万	-	-
弐番館	1998年	地下1階付5階建	51戸	28件	29.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

阪急宝塚本線

徒歩15分

学区情報

小学校

池田市立五月丘小学校

中学校

池田市立渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ池田五月丘	1997	37戸	45.4万	3,180万
セントラル池田五月丘アゼリア	2000	29戸	32.2万	1,980万
ジオ池田五月丘アネックス	2001	33戸	45.4万	3,180万
日興池田五月丘スカイマンション1号棟	1979	107戸	24.2万	1,797万
池田五月丘	1995	82戸	-	-
日興五月丘スカイマンション	1979	29戸	-	-
ビューグランデ池田五月丘	2004	110戸	36.8万	3,180万
ロイヤルコート池田	1989	10戸	16.3万	1,280万
ダイアパレス池田五月丘サウスコート	1999	152戸	-	-
ワコーレ池田ザ・レジデンス	2017	49戸	52.8万	3,490万
セントラル池田五月丘弐番館	1987	26戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.6万	34.6万	31.9万	33.8万	42.2万	33.8万	42.6万	45.4万
4LDK	-	-	-	32.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,850万	38.69万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.62万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.93万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.62万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.06万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.82万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.45万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.02万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.9万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.65万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.47万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.31万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.82万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,580万	27.56万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.56万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.56万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.63万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.44万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.25万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。

3LDK

89,000円

80,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	106,000円	1,474円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,196円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,064円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。