総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›池田市›五月丘›アジュール池田五月丘

アジュール池田五月丘

大阪府池田市五月丘3丁目3-8 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアジュール池田五月丘全体の相場です（成約 164件、うち棟が特定できない事例 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アジュール池田五月丘
最新データ
2026年3月
売買82件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）を29.4%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より0.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、17年間で20.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2021年には63,000円へ、58.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・51件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均3,428万円、2LDKは平均2,338万円です。
2LDK
5件
2,338万
3LDK
51件
2,852万
3SLDK
3件
2,777万
4LDK
23件
3,428万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,338万 2,064万 2,741万
3LDK 51件 2,852万 1,876万 4,142万
3SLDK 3件 2,777万 2,619万 2,927万
4LDK 23件 3,428万 2,381万 5,057万

階数別の㎡単価

1-5階
32.7万/㎡
77件
6-10階
24.7万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府池田市五月丘3丁目3-8
築年月2004-03（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数110戸
専有面積75.37m² ～ 107.05m²
分譲会社東急不動産 丸紅
施工会社東急建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

アジュール池田五月丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 108件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 6階建 40戸 - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1999年 7階建 152戸 - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2004年 地下1階付5階建 110戸 108件 35万 10件 -
池田五月丘A棟 1995年 6階建 69戸 48件 26.2万 4件 1件
池田五月丘B棟 1995年 地下1階付2階建 36戸 8件 27.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
池田駅
阪急宝塚本線
徒歩18分

学区情報

小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アジュール池田五月丘 2004 110戸 36.8万 3,180万
五月丘スカイハイツ 1974 33戸 19.8万 1,580万
池田五月丘 1995 82戸 - -
日興五月丘スカイマンション 1979 29戸 - -
セントラル池田五月丘アゼリア 2000 29戸 32.2万 1,980万
ダイアパレス池田五月丘サウスコート 1999 152戸 - -
ジオ池田五月丘アネックス 2001 33戸 45.4万 3,180万
ダイアパレス池田五月丘ウエストコート 1999 54戸 23.2万 1,598万
ジオ池田五月丘 1997 37戸 45.4万 3,180万
日興池田五月丘スカイマンション1号棟 1979 107戸 24.2万 1,797万
ラ・ヌーヴェル・ヴィ 2003 8戸 21.1万 2,480万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,390万円 72.11㎡ 33.1万円 3LDK - 南東
2,980万円 76.67㎡ 38.9万円 3LDK - 南東
2,990万円 68.9㎡ 43.4万円 1LDK+2S（納戸） - 北東
3,580万円 80.97㎡ 44.2万円 3LDK - 南
2,949万円 86.97㎡ 33.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 35.4万 30.4万 41.1万 33.4万 - 33.6万 28.9万
2LDK - - 26.9万 - - - 37.0万 -
4LDK 34.6万 34.4万 - 37.9万 35.5万 36.0万 32.7万 -
3SLDK 38.0万 - - - - 34.2万 - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.22万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.81万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.22万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.22万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.5万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.67万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.81万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.22万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 85㎡〜 3,200万 36.98万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.5万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.12万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.97万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.76万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.52万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.28万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.81万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.26万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.06万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 105㎡〜 3,080万 28.78万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,590万 36.03万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,300万 34.21万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 95㎡〜 3,210万 32.93万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,210万 34.2万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 95㎡〜 3,210万 32.93万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,490万 35.03万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,590万 36.03万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,780万 37.94万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.15万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.88万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,880万 26.94万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.88万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.41万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,298万 28.61万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.12万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.28万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.54万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.85万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.64万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.34万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.91万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,140万 38.29万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,140万 38.29万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,250万 34.59万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,250万 34.59万/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,180万 36.81万/㎡
2019年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,380万 39.12万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,380万 33.92万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額79,800円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
79,800円
60,000〜110,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 63,000円 815円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 68,000円 793円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 60,000円 776円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,458円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,220円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2014年7月 低層 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。