ジオ池田五月丘アネックス
大阪府池田市五月丘1丁目8-15 | 築25年 | 33戸
推定相場
ジオ池田五月丘アネックス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を59.5%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2024年は42万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・45件）で、平均2,160万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,046万円、２ＬＤＫは平均2,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,160万 | 1,017万 | 4,069万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 3,046万 | 1,162万 | 4,796万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,119万 | 1,482万 | 2,800万 |
| 3LDK | 5件 | 2,864万 | 2,629万 | 3,297万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 103.36m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション1号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| 池田五月丘 | 1995 | 82戸 | - | - |
| 日興五月丘スカイマンション | 1979 | 29戸 | - | - |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2004 | 110戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| 五月丘スカイハイツ | 1974 | 33戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ダイアパレス池田五月丘サウスコート | 1999 | 152戸 | - | - |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 30.9万 | 36.6万 | 38.0万 | 45.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。