サツキハイツ長者
大阪府池田市渋谷1丁目3-21 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2023年は18万/㎡へ、9年間で118.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
669万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 669万 | 314万 | 899万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市渋谷1丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 63.54m² |
| 分譲会社 | 東京宮入商事 |
| 施工会社 | 栗山工務店 |
| 管理会社 | サンライズ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
池田駅
阪急宝塚本線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
絹延橋駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| 池田緑ヶ丘ハイツ | 1977 | 105戸 | - | - |
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 1983 | 66戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| フォルム池田五月丘 | 1988 | 33戸 | - | - |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション1号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 5.2万 | 11.7万 | 12.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.95万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.35万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.06万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.28万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 310万 | 5.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。