プロシード池田緑丘
大阪府池田市緑丘1丁目4 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、9年間で8.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,232万円、3LDKは平均1,780万円です。
３ＬＤＫ
2,232万
2件
2LDK
1,961万
3件
3LDK
1,780万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,232万 | 2,211万 | 2,253万 |
| 2LDK | 3件 | 1,961万 | 1,542万 | 2,174万 |
| 3LDK | 4件 | 1,780万 | 1,392万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（25.9万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
5件
25.9万/㎡
3階以上
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 山貴産業 |
| 施工会社 | 高野建築 |
| 管理会社 | セントラル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
秦野小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩22分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 1983 | 66戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| 池田緑ヶ丘ハイツ | 1977 | 105戸 | - | - |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| フォルム池田五月丘 | 1988 | 33戸 | - | - |
| フィオーレ池田緑丘 | 1999 | 19戸 | - | - |
| 日興池田ガーデンホームズ | 1979 | 8戸 | 14.0万 | 1,480万 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.8万 | - | 28.7万 | 26.6万 |
| 3LDK | 24.6万 | - | 25.9万 | 24.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
3LDK
98,000〜128,000円
113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。