ラポール池田緑ヶ丘
大阪府池田市緑丘1丁目3-2 | 築42年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 70.21㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,451万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,451万 | 1,054万 | 1,755万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 1983 | 66戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| フォルム池田五月丘 | 1988 | 33戸 | - | - |
| 池田緑ヶ丘ハイツ | 1977 | 105戸 | - | - |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション1号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| メゾンドール池田五月山東 | 1987 | 30戸 | - | - |
| 朝日プラザ池田緑丘 | 1986 | 32戸 | 25.7万 | 1,998万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 17.7万 | 22.2万 | 20.4万 | 20.5万 | 17.2万 | 24.3万 | 24.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
3LDK
70,000〜110,000円
92,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。