サンロイヤル池田緑丘
大阪府池田市緑丘2丁目2-19 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,269万円です。2SLDKが最も高く平均1,455万円、3LDKは平均1,269万円です。
2SLDK
1,455万
4件
3LDK
1,269万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,455万 | 1,163万 | 1,833万 |
| 3LDK | 14件 | 1,269万 | 998万 | 2,132万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 奥村ハウジング |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| フィオーレ池田緑丘 | 1999 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| 池田井口堂パークホームズ | 1994 | 28戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| メゾン緑翠苑 | 1979 | 5戸 | - | - |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 日興池田ガーデンホームズ | 1979 | 8戸 | 14.0万 | 1,480万 |
| コープ野村ウィンディ池田 | 1987 | 48戸 | - | - |
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 16.3万 | - | 17.7万 | 19.5万 | 18.7万 | 19.2万 | 17.7万 |
| 2SLDK | - | - | 20.8万 | 19.5万 | - | - | 16.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。