グランドムール池田旭丘
大阪府池田市旭丘１丁目２－９ | 築37年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグランドムール池田旭丘全体の相場です（成約 60件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・20件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、３ＬＤＫは平均1,981万円です。
４ＬＤＫ
2,227万
8件
３ＬＤＫ
1,981万
2件
3LDK
2,187万
10件
4LDK
2,236万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,227万 | 1,545万 | 3,197万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,981万 | 1,615万 | 2,347万 |
| 3LDK | 10件 | 2,187万 | 1,774万 | 2,746万 |
| 4LDK | 20件 | 2,236万 | 1,631万 | 2,965万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
27.3万/㎡
3階以上
16件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘１丁目２－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 80.70m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
グランドムール池田旭丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 66戸 | 6件 | 28.3万 | 18件 | - |
| 1番館 | 1989年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 22.9万 | - | - |
| 2番館 | 1989年 | 3階建 | 18戸 | 22件 | 25.8万 | - | - |
| 3番館 | 1989年 | 3階建 | 36戸 | 30件 | 27万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| メゾン緑翠苑 | 1979 | 5戸 | - | - |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2005 | 38戸 | 47.4万 | 3,870万 |
| サンロイヤル池田緑丘 | 1983 | 20戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| フィオーレ池田緑丘 | 1999 | 19戸 | - | - |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| 池田井口堂パークホームズ | 1994 | 28戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| コープ野村ウィンディ池田 | 1987 | 48戸 | - | - |
| コスモ池田公園通り | 1998 | 17戸 | 34.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 27.0万 | 23.2万 | 25.5万 | 22.0万 | 26.9万 | 30.6万 | 26.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 27.0万 | 25.8万 | 30.4万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.2万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.66万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.23万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.92万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額99,667円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
88,000〜105,000円
99,667円
4LDK
120,000〜130,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。