コスモ池田公園通り
大阪府池田市井口堂3丁目4-30 | 築28年 | 17戸
推定相場
コスモ池田公園通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（35.8万円）より3.2%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より6.5%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均2,687万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,677万円、４ＬＤＫは平均2,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,687万 | 1,318万 | 4,069万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,644万 | 2,569万 | 2,718万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,677万 | 3,228万 | 3,902万 |
| 3LDK | 4件 | 2,973万 | 2,785万 | 3,485万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市井口堂3丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.39m² ～ 81.27m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
市立石橋小学校
中学校
市立石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ池田公園通り | 1998 | 17戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| コープ野村ウィンディ池田 | 1987 | 48戸 | - | - |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| 池田井口堂ラディアンス | 2005 | 30戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| 藤和シティホームズ池田井口堂 | 1996 | 34戸 | - | - |
| コスモ池田井口堂 | 1986 | 24戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| コスモハイツ石橋 | 1982 | 18戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| 池田井口堂パークホームズ | 1994 | 28戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| グランドムール池田旭丘 | 1989 | 66戸 | 33.4万 | 2,698万 |
| ロジュマン池田石橋 | 2015 | 60戸 | 54.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 31.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。