井口堂のマンション相場
大阪府池田市井口堂 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府池田市井口堂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約79件、前年比-18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.2万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
33.2万/㎡
築10年
7件
39.7万/㎡
築15年
13件
37.3万/㎡
築20年
15件
29.8万/㎡
築25年
21件
28.8万/㎡
築30年
11件
26.1万/㎡
築35年
6件
29.1万/㎡
築40年
3件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,647万円。
３ＬＤＫ
48件
2,306万円
４ＬＤＫ
12件
2,481万円
２ＬＤＫ
14件
2,236万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,647万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
2,227万円
取引実績
79件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.7万円から2026年は㎡27.6万円へ、18年間で39.6%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,223万円
48件
２ＬＤＫ
2,214万円
14件
４ＬＤＫ
2,450万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口堂のマンション一覧（12棟）
アルス池田井口堂フレックスコート
築21年
| 6階建
| 58戸
3,580万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買32件
池田井口堂ラディアンス
築21年
| 6階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買30件
池田井口堂パークホームズ
築32年
| 5階建
| 28戸
3,600万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買30件
コンドミニアム石橋駅前
築29年
| 6階建
| 23戸
3,500万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモハイツ石橋
築44年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイム池田ヒルズガーデン
築27年
| 地下1階付6階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ池田井口堂
築40年
| 3階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ池田公園通り
築28年
| 6階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンエクセル緑丘
築43年
| 3階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和シティホームズ池田井口堂
築30年
| 6階建
| 34戸
売買0件
コープ野村ウィンディ池田
築39年
| 5階建
| 48戸
売買0件
シャルマンコーポ石橋
築37年
| 6階建
| 56戸
売買0件
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
井口堂は池田市内19地区中14位（上位26%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の八王寺とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
井口堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市井口堂１丁目１９６番１ | 20.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 石橋阪大前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）