城山町のマンション相場
大阪府池田市城山町 | 38件の成約データ
大阪府池田市城山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約38件、前年比+119.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.0万円に対し、築40年は20.1万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.0万/㎡
築5年
6件
48.3万/㎡
築10年
3件
69.7万/㎡
築20年
4件
33.0万/㎡
築25年
4件
27.7万/㎡
築30年
4件
23.3万/㎡
築35年
10件
26.3万/㎡
築40年
5件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は3,292万円。
４ＬＤＫ
14件
2,419万円
３ＬＤＫ
21件
3,292万円
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▲119.6%
平均価格
2,732万円
取引実績
38件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡43.5万円へ、18年間で+102.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
55
築11-15年
54
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,129万円
21件
４ＬＤＫ
2,171万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
24.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
城山町は池田市内19地区中11位（上位42%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上の鉢塚とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市城山町２０３０番１ | 23.8万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 池田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）