井口堂の一戸建て相場

Name: 井口堂の一戸建て相場データ（池田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府池田市井口堂 | 93件の成約データ他の種別: マンション

大阪府池田市井口堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約93件、前年比+95.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

井口堂の一戸建て

86件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,804万円

うち土地分

5,292万円

うち建物分

512万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,663万円。木造（2,568万円）との差は393%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,663万

10件

鉄骨造

7,803万

6件

木造

2,568万

74件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,060万

14件

80〜100㎡

2,454万

14件

100〜120㎡

2,826万

43件

150㎡以上

10,419万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大697%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,635万

19件

4〜6m

3,005万

61件

6〜8m

21,003万

3件

8m以上

8,243万

9件

井口堂 30.3万/㎡池田市内 13位/22地区

平均㎡単価

30.3万/㎡

前年比 ▲95.7%

平均価格

4,891万円

取引実績

93件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

35万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,175万円

4件

３ＬＤＫ

4,567万円

3件

５Ｋ

300万円

1件

５ＤＫ

900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

３Ｋ

900万円

1件

４ＤＫ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 40.9万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 32.4万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 40.9万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 90㎡〜 15.6万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 130㎡〜 34.6万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.1万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 85㎡〜 18.8万/㎡

2024年第4四半期 900万円 85㎡〜・５ＤＫ 10.6万/㎡

2024年第4四半期 11,000万円 320㎡〜 34.4万/㎡

2024年第3四半期 300万円 50㎡〜・５Ｋ 6.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（池田市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	102,671	-
2017	103,556	-
2019	103,613	+144
2021	103,387	+316
2023	102,969	-17
2024	102,636	+98

所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%

池田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

池田市の一戸建てマップ

池田市内のエリアランキング

井口堂は池田市内22地区中13位（上位41%）。単価30.3万/㎡。 1つ上の室町とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 満寿美町

38.6万

+27%

8 天神

31.8万

+5%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 住吉

30.7万

+1%

10 上池田

30.6万

+1%

11 石橋

30.6万

+1%

12 室町

30.5万

+1%

13 井口堂 ◀

30.3万

―

14 豊島北

29.6万

-2%

15 神田

29.4万

-3%

16 五月丘

27.4万

-10%

お手頃帯（17〜22位）

17 荘園

26.9万

-11%

22 伏尾台

9.8万

-68%

他 4 地区

最寄り駅の相場

井口堂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
池田市井口堂１丁目１９６番１	20.9万/㎡	+1.5%	住宅	石橋阪大前 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井口堂の他の不動産相場

🏢 マンション

井口堂のマンション相場 →