マンション五月ケ丘

大阪府池田市五月丘4丁目4-7 | 築59年 | 12戸

推定相場

マンション五月ケ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、11年間で68.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

6件

1,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,384万	955万	1,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（13.0万円）と比べて4.9万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13万/㎡

3件

3階以上

17.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市五月丘4丁目4-7
築年月	1967-03（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	89.13m² ～ 118.20m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

池田駅

阪急宝塚本線

約徒歩21分直線1.6km

🚉

絹延橋駅

能勢電鉄妙見線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

滝山駅

能勢電鉄妙見線

約徒歩29分直線2.3km

学区情報

小学校

五月丘小学校

中学校

渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション五月ケ丘	1967	12戸	12.8万	1,180万
マンション五月丘	1967	12戸	-	-
池田五月丘パークハイム	1983	30戸	-	-
ラ・ヌーヴェル・ヴィ	2003	8戸	21.1万	2,480万
センチュリーコート池田渋谷	1998	10戸	-	-
コスモハイツ池田	1973	54戸	6.4万	430万
五月丘スカイハイツ	1974	33戸	19.8万	1,580万
アービング池田五月丘	1999	23戸	19.5万	1,580万
ビューグランデ池田五月丘	2004	110戸	36.8万	3,180万
池田五月丘	1995	82戸	-	-
日興五月丘スカイマンション	1979	29戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2024	2025
3LDK	-	9.2万	18.9万	20.0万	16.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.81万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,850万	20.08万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.98万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.98万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.85万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	90㎡〜	850万	9.23万/㎡
2014年3月	低層	3DK	90㎡〜	900万	9.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。