阪南グリーンハイツ
大阪府柏原市玉手町18-60 | 築53年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2025年には39,700円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・21件）で、平均501万円です。1LDKが最も高く平均1,353万円、3DKは平均501万円です。
1LDK
1,353万
3件
2LDK
1,170万
2件
3DK
501万
21件
3LDK
541万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,353万 | 1,193万 | 1,583万 |
| 2LDK | 2件 | 1,170万 | 1,092万 | 1,248万 |
| 3DK | 21件 | 501万 | 220万 | 897万 |
| 3LDK | 5件 | 541万 | 429万 | 675万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
8.1万/㎡
3階以上
9件
4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市玉手町18-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 53.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南グリーンハイツ | 1973 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 阪南グリーンハイツB棟 | 1975 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 阪南グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 64戸 | 5.6万 | 300万 |
| 玉手山グリーンハイツ | 1971 | 44戸 | 9.8万 | 350万 |
| 阪南ジャンボハイツ | 1974 | 115戸 | 4.1万 | 113万 |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 2009 | 67戸 | 28.4万 | 1,690万 |
| グランコート道明寺 | 2000 | 63戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ロイヤルハイツ | 1976 | 17戸 | - | - |
| ベルメゾン道明寺 | 1996 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.5万 | - | 4.9万 | 7.4万 | 7.4万 | 7.2万 | 8.1万 | 5.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 16.6万 | 14.8万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 6.8万 | - | 6.7万 | 7.4万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.58万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 795万 | 14.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 795万 | 14.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 418万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 258万 | 5.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額38,674円。3LDKなら月額47,750円が相場です。
1LDK
40,000〜65,000円
53,000円
2LDK
47,000〜48,000円
47,667円
3K
34,000〜45,000円
38,000円
3DK
25,000〜52,000円
38,674円
3LDK
44,000〜52,000円
47,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
12件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 34,000円 | 789円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 709円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 35,000円 | 812円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 35,000円 | 778円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 821円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 866円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 978円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 974円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 34,000円 | 756円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 821円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 978円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 845円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 746円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 821円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 895円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 978円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 970円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 895円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 970円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 933円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 25,000円 | 556円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 34,000円 | 756円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 34,000円 | 789円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 889円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。