布施シティタワー
大阪府東大阪市長堂1丁目11-9 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、8年間で9.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 67.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,605万円です。3SLDKが最も高く平均2,973万円、3LDKは平均2,605万円です。
3LDK
2,605万
15件
3SLDK
2,973万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,605万 | 2,112万 | 3,397万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,973万 | 2,884万 | 3,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（35.9万円）と比べて4.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
9件
35.9万/㎡
6-10階
7件
35.9万/㎡
11-20階
2件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.21m² ～ 81.31m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
🚉
徒歩9分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 布施シティタワー | 2001 | 35戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| グランピア布施 | 1987 | 40戸 | 22.1万 | 370万 |
| フロラシオン布施 | 1998 | 21戸 | 34.0万 | 2,090万 |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| クレアシティ布施 | 2005 | 147戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 東急ドエルアルス布施 | 2001 | 50戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| ヴェルノール布施 | 1996 | 241戸 | 59.1万 | 3,898万 |
| シェルメール長堂 | 2007 | 24戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| アンビエント布施 | 2000 | 50戸 | 45.1万 | 2,990万 |
| トリム東大阪 | 1980 | 22戸 | 13.8万 | 380万 |
| アービング布施 | 2015 | 58戸 | 51.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 31.8万 | - | 35.0万 | 35.9万 | 41.1万 | 37.0万 | 38.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 38.8万 | - | 43.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。