トリム東大阪
大阪府東大阪市足代北2丁目9-5 | 築46年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（45.6万円）より69.8%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は14〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は58,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均663万円です。4DKが最も高く平均1,190万円、2Kは平均380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
380万 |
380万 |
380万 |
| 2LDK |
3件 |
1,107万 |
1,027万 |
1,195万 |
| 3LDK |
6件 |
663万 |
533万 |
958万 |
| 4DK |
2件 |
1,190万 |
1,032万 |
1,347万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代北2丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.58m² ～ 64.50m² |
|---|
| 施工会社 | 日本ビルダー |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13.8万 |
13.8万 |
| 2LDK |
- |
18.8万 |
18.8万 |
- |
- |
19.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
10.8万 |
- |
- |
16.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
380万 |
13.78万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
550万 |
16.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
450万 |
12.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
380万 |
13.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.64万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
520万 |
9.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
777万 |
13.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
450万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額58,200円。3LDKなら月額58,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。