布施シティタワー

大阪府東大阪市長堂1丁目11-9 | 築25年 | 35戸

推定相場

布施シティタワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、8年間で9.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,605万円です。3SLDKが最も高く平均2,973万円、3LDKは平均2,605万円です。

3LDK

15件

2,605万

3SLDK

2件

2,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,605万	2,112万	3,397万
3SLDK	2件	2,973万	2,884万	3,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（35.9万円）と比べて4.3万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

9件

6-10階

35.9万/㎡

7件

11-20階

40.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市長堂1丁目11-9
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	35戸
専有面積	65.21m² ～ 81.31m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

布施駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線

徒歩5分

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩9分

学区情報

小学校

東大阪市立長堂小学校

中学校

東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
布施シティタワー	2001	35戸	42.4万	2,880万
グランピア布施	1987	40戸	22.1万	370万
フロラシオン布施	1998	21戸	34.0万	2,090万
クリスタルエグゼ布施	2015	70戸	64.3万	3,680万
クレアシティ布施	2005	147戸	53.3万	3,880万
東急ドエルアルス布施	2001	50戸	37.8万	2,480万
ヴェルノール布施	1996	241戸	59.1万	3,898万
シェルメール長堂	2007	24戸	44.3万	3,180万
アンビエント布施	2000	50戸	45.1万	2,990万
トリム東大阪	1980	22戸	13.8万	380万
アービング布施	2015	58戸	51.4万	3,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.8万	31.8万	-	35.0万	35.9万	41.1万	37.0万	38.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	38.8万	-	43.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.44万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.02万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.49万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.49万/㎡
2022年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,950万	38.79万/㎡
2022年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.78万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.89万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,660万	34.98万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.56万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.28万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.65万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.28万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.39万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,760万	36.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。