シェルメール長堂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

3,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,294万	2,432万	4,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.9万円）と比べて2.8万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

3件

4-7階

37.4万/㎡

22件

8階以上

35.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市長堂1丁目24-6
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	71.00m² ～ 74.45m²
分譲会社	トップハウス
施工会社	三井住友建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

布施駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線

徒歩6分

学区情報

小学校

東大阪市立長堂小学校

中学校

東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルメール長堂	2007	24戸	44.3万	3,180万
東急ドエルアルス布施	2001	50戸	37.8万	2,480万
ラグゼ布施北２	2011	80戸	-	-
フロラシオン布施	1998	21戸	34.0万	2,090万
グランピア布施	1987	40戸	22.1万	370万
ラグゼ布施北１	2011	80戸	-	-
布施シティタワー	2001	35戸	42.4万	2,880万
リベール布施	2003	40戸	40.5万	2,690万
ヴェルノール布施	1996	241戸	59.1万	3,898万
クリスタルエグゼ布施	2015	70戸	64.3万	3,680万
クレアシティ布施	2005	147戸	53.3万	3,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.8万	34.9万	37.5万	40.3万	39.9万	44.8万	44.1万	44.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.29万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.06万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.74万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.12万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.9万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.9万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.29万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.92万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.34万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.48万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.76万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.94万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.76万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.37万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,920万	26.75万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.58万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.04万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.51万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.37万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.72万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.74万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.76万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.13万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.22万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.94万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.12万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,760万	37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。