フロラシオン布施
大阪府東大阪市長堂1丁目12-10 | 築28年 | 21戸
最新データ
2021年8月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（39.9万円）より15.0%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2021年は34万/㎡へ、8年間で41.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均2,271万円です。4LDKが最も高く平均3,246万円、3DKは平均2,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
2,271万 |
1,973万 |
2,694万 |
| 4LDK |
4件 |
3,246万 |
3,017万 |
3,474万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 76.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | サムティ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3DK |
24.1万 |
- |
27.5万 |
27.5万 |
31.7万 |
31.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,298万 |
35.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.62万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額86,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。