アンビエント布施
大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 | 築26年 | 50戸
最新データ
2024年5月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（45.6万円）より1.0%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）を31.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は96,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,560万円です。3LDKが最も高く平均2,560万円、2LDKは平均2,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,538万 |
2,373万 |
2,712万 |
| 3LDK |
12件 |
2,560万 |
2,016万 |
2,978万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.85m² ～ 75.35m² |
|---|
| 分譲会社 | サムティ開発 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
31.5万 |
28.5万 |
40.4万 |
37.5万 |
41.2万 |
- |
42.3万 |
| 2LDK |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
29.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
29.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.64万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
96,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
96,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
96,000円 |
1,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。