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レジュールアッシュOSAKA新深江

大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-24 | 築6年 | 108戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の82.5万/㎡から2026年は82.6万/㎡へ、4年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の54,374円から2026年には59,713円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
1,725万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,725万 1,580万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、4-7階（76.4万円）と比べて4.2万円（+5.5%）高くなっています。
4-7階
76.4万/㎡
5件
8階以上
80.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-24
築年月2020年1月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数108戸
施工会社ＤＡＩＪＵ
管理会社ホームズ建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新深江駅
大阪メトロ千日前線
徒歩6分
🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩7分
🚉
小路駅
大阪メトロ千日前線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュOSAKA新深江 2020 108戸 87.0万 1,900万
ユニハイツ新深江 1978 43戸 25.9万 1,580万
アンビエント布施 2000 50戸 45.1万 2,990万
トリム東大阪 1980 22戸 13.8万 380万
新深江サンハイツ 1978 64戸 23.1万 1,480万
クリスタルエグゼ布施 2015 70戸 64.3万 3,680万
布施シティタワー 2001 35戸 42.4万 2,880万
グランピア布施 1987 40戸 22.1万 370万
アービング布施 2015 58戸 51.4万 3,200万
セイワパレス新深江 2002 36戸 49.6万 3,280万
東急ドエルアルス布施 2001 50戸 37.8万 2,480万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 82.5万 80.2万 75.5万 78.0万 82.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 87.04万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 76.05万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 87.04万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 76.05万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 87.04万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.88万/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.88万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.17万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.17万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.88万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 76.05万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 76.05万/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.88万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 73.76万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 72.38万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.88万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 77.88万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 80.17万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 82.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,778円。
1K
55,778円
50,000〜75,000円
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,207円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,207円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,300円 2,533円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,565円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,800円 2,602円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,800円 2,556円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,800円 2,556円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,657円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,300円 2,533円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,275円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,520円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,500円 3,275円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 57,000円 2,501円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 72,000円 3,298円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 72,000円 3,159円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,138円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,545円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 55,100円 2,524円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,100円 2,524円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,657円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,100円 2,432円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,657円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,545円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,800円 2,510円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,545円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,382円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,500円 2,588円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,428円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,730円 2,507円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,800円 2,510円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。