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アービング布施

大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 | 築11年 | 58戸

推定相場
アービング布施
最新データ
2025年3月
売買65件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（45.6万円）を12.9%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を49.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.5万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の140,000円から2020年には130,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・42件）で、平均3,417万円です。1SLDKが最も高く平均3,470万円、2LDKは平均3,309万円です。
1SLDK
6件
3,470万
2SLDK
8件
3,444万
2LDK
9件
3,309万
3LDK
42件
3,417万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,470万 2,926万 3,979万
2SLDK 8件 3,444万 2,752万 3,978万
2LDK 9件 3,309万 2,816万 3,979万
3LDK 42件 3,417万 2,940万 4,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（45.1万円）と比べて3.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
45.1万/㎡
19件
6-10階
51万/㎡
32件
11-20階
48.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市足代北2丁目7-2
築年月2015年5月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積59.49m² ～ 80.10m²
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩5分
🚉
新深江駅
大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アービング布施 2015 58戸 51.4万 3,200万
トリム東大阪 1980 22戸 13.8万 380万
ラグゼ布施駅前 2017 76戸 - -
クレアシティ布施 2005 147戸 53.3万 3,880万
コーポ布施 1977 10戸 10.5万 620万
クリスタルエグゼ布施 2015 70戸 64.3万 3,680万
アンビエント布施 2000 50戸 45.1万 2,990万
布施コープ１ 1978 135戸 23.5万 1,500万
布施コープ 1978 119戸 25.9万 1,650万
布施シティタワー 2001 35戸 42.4万 2,880万
新深江サンハイツ 1978 64戸 23.1万 1,480万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.2万 46.4万 48.1万 48.0万 46.1万 47.6万 49.5万 51.4万
2SLDK 41.5万 - 51.7万 57.4万 51.4万 - 54.0万 -
2LDK - - 43.5万 - 47.1万 49.9万 - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.44万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.97万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.2万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.47万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.86万/㎡
2024年4月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.04万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.49万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,500万 56.26万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.71万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,598万 49.34万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.04万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.84万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 44.68万/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.72万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.47万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 55.93万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.07万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 61.11万/㎡
2023年2月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 62.77万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.76万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.74万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.86万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.21万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.19万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 44.68万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.29万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.96万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.96万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.35万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.96万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,200万 51.44万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.54万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.98万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.98万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.61万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.96万/㎡
2021年10月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 57.56万/㎡
2021年10月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,560万 57.22万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.83万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.04万/㎡
2020年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 3,400万 57.16万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,220万 44.16万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2SLDK
130,000円
130,000〜130,000円
3LDK
135,000円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,089円/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,089円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,009円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,624円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。