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弥刀グリーンマンション

大阪府東大阪市友井5丁目3-17 | 築41年 | 95戸

推定相場
弥刀グリーンマンション
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（26.9万円）より36.5%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で27.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
24.4〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.940
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 348件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、2LDKは平均1,083万円です。
2LDK
2件
1,083万
3LDK
28件
1,614万
4LDK
5件
1,312万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,083万 1,083万 1,083万
3LDK 28件 1,614万 1,101万 2,215万
4LDK 5件 1,312万 1,173万 1,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（17.9万円）と比べて2.0万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
17.9万/㎡
2件
4-7階
20万/㎡
18件
8階以上
19.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市友井5丁目3-17
築年月1985年10月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数95戸
専有面積63.16m² ～ 74.57m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
弥刀駅
近鉄大阪線
徒歩12分

学区情報

小学校
東大阪市立弥刀東小学校
中学校
東大阪市立弥刀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
弥刀グリーンマンション 1985 95戸 17.1万 1,140万
グランコート友井 2002 30戸 29.6万 1,980万
ヴェルコート弥刀東 1997 27戸 30.4万 1,980万
ハイマート弥刀2番館 1984 79戸 28.3万 1,780万
グランコート弥刀 1997 49戸 29.1万 1,980万
シャトーローレンス 1977 24戸 8.6万 480万
弥刀グリーンハイツ 1976 14戸 15.8万 1,080万
エスペラント久宝寺 1994 19戸 27.4万 1,580万
朝日プラザ八尾 1973 95戸 15.6万 890万
八尾北本町アーバンコンフォート 2001 95戸 38.6万 2,980万
アービング八尾 2016 40戸 51.3万 3,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
3LDK 19.0万 - - 16.3万 14.7万 27.4万 24.1万 21.8万
4LDK - - 17.7万 16.1万 16.3万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,140万 17.08万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.94万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.02万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.32万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.69万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.67万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.37万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.02万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.44万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.67万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.46万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.4万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.71万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.98万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.98万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.79万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.71万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.33万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.07万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,298万 17.68万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 880万 13.19万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 880万 13.19万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.68万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.43万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.67万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.43万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.67万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.18万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.69万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.33万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.75万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.43万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。