ヴェルコート弥刀東（築29年・㎡単価28.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均2,004万円、3LDKは平均1,775万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,922万

2LDK

3件

2,004万

3LDK

4件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,922万	1,684万	2,211万
2LDK	3件	2,004万	1,980万	2,053万
3LDK	4件	1,775万	1,555万	2,255万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

6件

8階以上

21.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市友井5丁目3-36
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	65.03m² ～ 68.32m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	今西組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

弥刀駅

近鉄大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立弥刀東小学校

中学校

東大阪市立弥刀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルコート弥刀東	1997	27戸	30.4万	1,980万
グランコート友井	2002	30戸	29.6万	1,980万
弥刀グリーンマンション	1985	95戸	17.1万	1,140万
弥刀ハウス	1982	-	-	-
グランコート弥刀	1997	49戸	29.1万	1,980万
ハイマート弥刀2番館	1984	79戸	28.3万	1,780万
シャトーローレンス	1977	24戸	8.6万	480万
弥刀グリーンハイツ	1976	14戸	15.8万	1,080万
エスペラント久宝寺	1994	19戸	27.4万	1,580万
久宝寺グリーンマンション	1974	-	-	-
朝日プラザ八尾	1973	95戸	15.6万	890万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	33.8万	30.4万
3LDK	21.7万	23.3万	23.4万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.84万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2014年3月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。