ヴェルコート弥刀東
大阪府東大阪市友井5丁目3-36 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均2,004万円、3LDKは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,922万 |
1,684万 |
2,211万 |
| 2LDK |
3件 |
2,004万 |
1,980万 |
2,053万 |
| 3LDK |
4件 |
1,775万 |
1,555万 |
2,255万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.03m² ～ 68.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 今西組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.8万 |
30.4万 |
| 3LDK |
21.7万 |
23.3万 |
23.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。