弥刀グリーンマンション

大阪府東大阪市友井5丁目3-17 | 築41年 | 95戸

推定相場

弥刀グリーンマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で27.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、2LDKは平均1,083万円です。

2LDK

2件

1,083万

3LDK

28件

1,614万

4LDK

5件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,083万	1,083万	1,083万
3LDK	28件	1,614万	1,101万	2,215万
4LDK	5件	1,312万	1,173万	1,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（17.9万円）と比べて2.0万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

17.9万/㎡

2件

4-7階

20万/㎡

18件

8階以上

19.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市友井5丁目3-17
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	95戸
専有面積	63.16m² ～ 74.57m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	フジタ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

弥刀駅

近鉄大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立弥刀東小学校

中学校

東大阪市立弥刀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弥刀グリーンマンション	1985	95戸	17.1万	1,140万
グランコート友井	2002	30戸	29.6万	1,980万
ヴェルコート弥刀東	1997	27戸	30.4万	1,980万
ハイマート弥刀2番館	1984	79戸	28.3万	1,780万
グランコート弥刀	1997	49戸	29.1万	1,980万
シャトーローレンス	1977	24戸	8.6万	480万
弥刀グリーンハイツ	1976	14戸	15.8万	1,080万
エスペラント久宝寺	1994	19戸	27.4万	1,580万
朝日プラザ八尾	1973	95戸	15.6万	890万
八尾北本町アーバンコンフォート	2001	95戸	38.6万	2,980万
アービング八尾	2016	40戸	51.3万	3,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	19.0万	-	-	16.3万	14.7万	27.4万	24.1万	21.8万
4LDK	-	-	17.7万	16.1万	16.3万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.08万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.94万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.02万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.32万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.69万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.37万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.02万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.44万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.67万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.46万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.4万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.71万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.98万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.98万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.79万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.71万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.33万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,298万	17.68万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	880万	13.19万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	880万	13.19万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.68万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.43万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.43万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.69万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.33万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.75万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.43万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。