シャトーローレンス

大阪府八尾市新家町4丁目47-1 | 築49年 | 24戸

推定相場

シャトーローレンス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、13年間で13.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均942万円です。3LDKが最も高く平均942万円、2LDKは平均698万円です。

2LDK

3件

698万

3LDK

25件

942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	698万	464万	1,161万
3LDK	25件	942万	480万	1,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階（8.5万円）と比べて1.5万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

8.5万/㎡

6件

4-7階

10万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市新家町4丁目47-1
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	52.90m² ～ 64.06m²
分譲会社	今井建設
施工会社	今井建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

弥刀駅

近鉄大阪線

徒歩18分

学区情報

小学校

八尾市立桂小学校

中学校

八尾市立桂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトーローレンス	1977	24戸	8.6万	480万
ハイマート弥刀2番館	1984	79戸	28.3万	1,780万
弥刀グリーンマンション	1985	95戸	17.1万	1,140万
グランコート友井	2002	30戸	29.6万	1,980万
ヴェルコート弥刀東	1997	27戸	30.4万	1,980万
グランコート弥刀	1997	49戸	29.1万	1,980万
宝ハイツ	1973	26戸	9.2万	580万
エスペラント久宝寺	1994	19戸	27.4万	1,580万
八尾北本町アーバンコンフォート	2001	95戸	38.6万	2,980万
ファミール八尾	1986	139戸	24.6万	1,480万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	9.8万	9.5万	8.3万	-	9.4万	12.6万	-	8.6万
2LDK	-	5.0万	5.0万	14.3万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	480万	8.59万/㎡
2024年11月	低層	1K	50㎡〜	290万	5.4万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	680万	10.96万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.96万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.79万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.39万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.39万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	880万	14.25万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	320万	5万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	55㎡〜	490万	8.28万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	560万	9.46万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	320万	5万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	790万	13.2万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	620万	10.36万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	510万	8.62万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	540万	9.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	600万	10.02万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	550万	9.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	600万	10.02万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	540万	9.13万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	510万	8.62万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	540万	9.13万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	650万	10.86万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	55㎡〜	510万	8.62万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	11.36万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	530万	8.96万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	630万	10.52万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	620万	10.36万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	580万	9.8万/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額63,000円。

2LDK

63,000円

62,000〜65,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,148円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,148円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。