グランコート友井
大阪府東大阪市友井5丁目3-34 | 築24年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（26.4万円）を12.3%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より13.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,146万 |
1,568万 |
2,545万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.88m² ～ 80.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大倉建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
22.9万 |
20.6万 |
21.8万 |
22.4万 |
23.7万 |
29.6万 |
29.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.61万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.4万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
22万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
24万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。