ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16 | 築2年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の79万/㎡から2026年は72.2万/㎡へ、2年間で8.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,272万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,272万 | 3,100万 | 3,729万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 44.04m² ～ 71.27m² |
| 分譲会社 | 和田興産 日昌 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 日昌ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス | 2024 | 44戸 | 72.2万 | 3,180万 |
| サンハイム帝塚山 | 1980 | 39戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| トーカンマンション帝塚山 | 1978 | 36戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| 日商岩井帝塚山マンション | 1982 | 22戸 | 37.2万 | 2,950万 |
| パルメーラ北畠イマジン | 2003 | 18戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| レジェイド阿倍野播磨町 | 2024 | 49戸 | 82.8万 | 4,190万 |
| スワローハイツ北畠 | 1987 | 34戸 | 49.9万 | 2,798万 |
| ダイアパレス帝塚山 | 1999 | 30戸 | 50.2万 | 4,230万 |
| 帝塚山パークホームズ | 1987 | 25戸 | 40.5万 | 2,898万 |
| リベール帝塚山東 | 2002 | 32戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ | 1992 | 23戸 | 51.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.0万 | 72.2万 | 72.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 70.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 73.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 72.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。