レジュールアッシュ京橋ファーストステージ
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-8 | 築8年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,635〜68,992円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩6分
大阪城北詰駅
JR東西線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 1978 | - | - | - |
| リベールｏｓａｋａザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エステムプラザ京橋３リベルタ | 2015 | 91戸 | 81.6万 | 4,480万 |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額67,304円。1DKなら月額67,706円が相場です。
1K
58,500〜79,000円
67,304円
1DK
60,000〜71,900円
67,706円
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,880円 | 2,789円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,900円 | 2,790円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,900円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,612円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。