サムティ姫島LIBERLE
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 | 築8年 | 85戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の68.1万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、3年間で7.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,329〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,538万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,538万 | 1,324万 | 1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 23.65m² ～ 25.90m² |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムティ姫島LIBERLE | 2018 | 85戸 | 68.6万 | 1,770万 |
| キングマンション歌島橋 | 1998 | 139戸 | 58.7万 | 4,480万 |
| J.T.大阪West | 2016 | 40戸 | 70.7万 | 1,815万 |
| エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ | 2009 | 65戸 | - | - |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 2014 | 54戸 | 83.7万 | 1,840万 |
| シティライフラグゼ姫里 | 2001 | 20戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| サムティ大阪CITY WEST | 2015 | 130戸 | 64.7万 | 1,480万 |
| ルネパークオアシス | 2000 | 262戸 | 54.3万 | 4,580万 |
| セオリー大阪フルール | 2020 | 40戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| アービング姫島 | 2013 | 39戸 | 56.7万 | 3,970万 |
| セレッソコート塚本アクティス | 2009 | 49戸 | 45.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 68.1万 | 60.9万 | 73.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 68.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 60.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（276件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額61,653円。1Kなら月額61,653円が相場です。
ワンルーム
58,500〜63,500円
61,833円
1K
50,000〜77,000円
61,653円
全 276 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,579円/㎡ |
他 246 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。