シティライフラグゼ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 | 築25年 | 20戸
最新データ
2020年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（61.4万円）より39.6%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2020年は37.1万/㎡へ、7年間で26.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,462万 |
1,890万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.53m² ～ 85.40m² |
|---|
| 分譲会社 | シティエステート |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフラグゼ姫里 |
2001 |
20戸 |
37.1万 |
2,280万 |
| 大阪WESTレジデンス |
2018 |
84戸 |
80.5万 |
1,950万 |
| ルネパークオアシス |
2000 |
262戸 |
54.3万 |
4,580万 |
| D’クラディア御幣島駅前 |
2005 |
40戸 |
44.9万 |
3,180万 |
| キングマンション歌島橋 |
1998 |
139戸 |
58.7万 |
4,480万 |
| エスリード大阪デュアルゲート |
2024 |
125戸 |
80.0万 |
1,680万 |
| サムティ姫島LIBERLE |
2018 |
85戸 |
68.6万 |
1,770万 |
| ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ |
2011 |
86戸 |
63.4万 |
3,998万 |
| MJC大阪ファインゲート |
2022 |
69戸 |
76.5万 |
1,850万 |
| J.T.大阪West |
2016 |
40戸 |
70.7万 |
1,815万 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 |
2006 |
111戸 |
58.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
32.2万 |
35.4万 |
34.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
31.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。