南海シティハイツ天下茶屋
大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、10年間で60.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,676万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 2,676万 | 2,009万 | 3,204万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
44万/㎡
4-7階
7件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 72.65m² |
| 分譲会社 | 南海電気鉄道 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立橘小学校
中学校
大阪市立天下茶屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2000 | 56戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2007 | 27戸 | 50.8万 | 2,680万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2002 | 61戸 | 54.2万 | 4,100万 |
| KIビル | 1988 | - | 34.0万 | 9,800万 |
| センチュリーコート花園 | 2001 | 6戸 | 21.5万 | 1,750万 |
| The Peak 天下茶屋 | 2021 | 318戸 | - | - |
| ベルアーバニティ花園 | 1996 | 45戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 1992 | 108戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| コンフィデンス | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ天下茶屋２ | 1992 | 80戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| 朝日プラザ岸里第２ | 1980 | 21戸 | 30.1万 | 1,110万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | 38.2万 | 44.5万 | 39.3万 | 45.8万 | 47.9万 | 56.4万 | 53.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,349万 | 44.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 37.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,860万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 35.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。